El titular de la Cámara de Diputados, Martín Menem, anunció hoy que el Gobierno central procederá a revocar la legislación vigente sobre la Ley de Alquileres. "Por lo que hemos visto y hablado va en ese sentido", dijo el legislador en diálogo con el programa "Cada mañana".
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Confirman que se derogará la Ley de Alquileres: ¿Qué implica?
Martín Menem, el titular de la Cámara de Diputados, adelantó que una de las acciones anunciadas será la revocación de la controvertida Ley de Alquileres.
La eliminación de esta normativa formaría parte del decreto de liberalización económica, el cual será divulgado en las próximas horas.
Derogación de la Ley de Alquileres: qué reformas se proponen
Aunque no profundizó en los pormenores, Menem dio a entender que la decisión ya está tomada y surge la incertidumbre sobre el método de acordar los alquileres a partir de la publicación del decreto.
Con base en los fundamentos de su plataforma electoral, Milei defiende la libertad contractual entre las partes, incorporando la opción de consensuar la moneda en la cual llevarán a cabo dicho acuerdo. Menem no detalló si, después de la derogación, se restablecerá la legislación anterior o si se presentará un nuevo proyecto de ley al Congreso que incorpore las modificaciones propuestas por Milei.
La ley de alquileres fue aprobada en julio de 2020 y desde entonces ha provocado una marcada disminución en la disponibilidad, situación que no pudo revertirse tras las últimas alteraciones realizadas en octubre de este año. Esta situación generó un aumento significativo en los costos y una disminución en la oferta de unidades, ya que los propietarios mostraban resistencia al nuevo plazo contractual de tres años y a las actualizaciones anuales.
La revisión realizada en octubre disminuyó la frecuencia de actualización a seis meses, pero no alteró la extensión de los contratos, y la situación no experimentó ajustes sustanciales.
Derogación de la ley de alquileres: qué implica para los inquilinos
Según Inquilinos Agrupados, la derogación de la ley de alquileres implicará lo siguiente:
- Plazo: vuelve a 2 años de contratos
- Dolarización: se puede acordar en cualquier moneda
- Ajustes: se podrá actualizar bajo cualquier índice (inflación, dólar, nafta, etc)
- Garantía: se puede pedir cualquiera y se universaliza el seguro de caución.
- Depósito: serán dos meses de depósito. Podrá ser en dólares. Podrán devolverlo a los 60 días de haber finalizado el contrato.
- Arreglos de la casa: obligación de los inquilinos.
- Expensas: inquilinos deberán pagar ordinarias y extraordinarias.
- Domicilio electrónico: ya no habrá posibilidad de establecer un mail de contacto entre inquilinos y propietarios.
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