Rodrigo Fernández Prieto, director de la desarrolladora inmobiliaria Fernández Prieto y Asociados aseguró que "luego de estar varios meses contenido, el mercado repuntó sus ventas".
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Más crecimiento para lo que resta del año
Luego de la compra de tierras, siguió el comienzo de obras en incluso el lanzamiento de nuevos proyectos. Más inversión en un marco de estabilidad y el uso del Cedín.
"La noticia positiva del primer trimestre del año es que el sector volvió estar en el radar de los fondos de inversión que comienzan a ver en los desarrollos inmobiliarios locales un potencial muy bueno en lo que es valor del metro cuadrado en dólares", detalló.
"Los que apuestan hoy a construir e invertir serán los ganadores en el mediano plazo, algo similar a lo que ocurrió en 2001 cuando compraron en Puerto Madero a 1000 dólares el metro cuadrado y en 2005 triplicaron su capital", recordó el desarrollador.
Fernández Prieto acaba de iniciar la obra Link Towers en Puerto Madero, en la cual invertirá más de 500 millones de pesos y el proyecto contará con 130 residencias en altura distribuidas en 30 pisos.
A su vez, este desarrollo incorpora por primera vez en el barrio, el concepto de Houses, ya que se construirán junto a la torre seis casas exclusivas cuyos compradores podrán utilizar las áreas comunes del emprendimiento junto a los demás habitantes.
En tanto, Guido Wainstein, director de la desarrolladora Grupo KWZ, describió que en los últimos tres años "muchos desarrollladores hicimos landbanking (invertir en la compra de terrenos), capitalizándonos y reservando tierra muy bien ubicada".
"Esto nos permitió, más allá de las contingencias del país, lanzar productos orientados a segmentos específicos que cuentan con liquidez en pesos y necesitan volcarla a un instrumento que permita preservar su valor", razón por la cual adquieren bienes inmuebles y asumen compromisos a largo plazo en pesos.
Wainstein tiene hoy día más de 350.000 metros cuadrados en desarrollo e inversiones por encima de los 1.500 millones de pesos. Su firma, acaba de lanzar emprendimientos como B Twins Pinamar, Las Fresias, Liberateur y Puerto Pampa, entre otros.
"Hoy hay muy buenas oportunidades en la adquisición de terrenos y a su vez el costo de la construcción en dólares está bajo, por lo que esta situación comienza a verse en las estadísticas de permisos que otorga el gobierno de la ciudad", agrega Wainstein.
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