Mientras las autoridades de Miami siguen trabajando en los restos del edificio Champlain Towers, esta semana salió a la luz una carta de abril donde se alertó por la situación edilicia del complejo de departamentos que terminó en un trágico derrumbe el pasado jueves.
- Todo Jujuy >
- Mundo >
"Deterioro acelerado": las alertas no escuchadas en el edificio que se cayó
Una carta del consorcio de Champlain Towers avisó sobre los problemas que tenía el edificio. El costo de los arreglos habría demorado la reparación.
El presidente de la Asociación de Condominios Champlain Towers South, Jean Wodnicki, había alertado que el daño en la zona del estacionamiento ubicada en el sótano del edificio había “empeorado significativamente” desde que se había realizado una inspección aproximadamente dos años y medio antes, y que el deterioro del concreto se estaba “acelerando”.
En el texto de siete páginas, Wodnicki detallaba cuáles eran las reparaciones más importantes que debían realizarse en el edificio, luego de que en el año 2018, tras la contratación de la firma de ingeniería Morabito Consultants para realizar una inspección en el edificio, el resultado había arrojado que existía un “error mayor” en el diseño de las columnas de concreto del edificio, ya que presentaban desmoronamiento en el área del sótano, donde se ubica el estacionamiento, debajo de la estructura.
Por esta razón alertaba que de no solucionar ese problema en el “futuro cercano, la extensión del deterioro del concreto se expandiría exponencialmente”. Treinta meses después de esta inspección, Wodnicki decía en su carta que “de hecho, el daño observable, en el estacionamiento, ha empeorado significativamente” desde la primera inspección.
“Como se puede apreciar a simple vista el concreto agrietado, significa que la barra de refuerzo que lo mantiene unida se está oxidando y deteriorándose debajo de la superficie”, alertaba Wodnicki. La carta del condominio sugería que los millones de dólares necesarios para las reparaciones podrían haber sido motivo de frustración entre los residentes.
Algunos vecinos aseguraron a medios locales como USA Today, haber estado al tanto de los resultados de las inspecciones del 2018, un problema muchísimo anterior al derrumbe. Incluso, realizaron votaciones y asambleas para discutir la urgencia en cuanto a las reparaciones al “daño estructural importante” que afectaba al edifico desde entonces. Sin embargo, cuando discutieron los costos de los arreglos, que para ese año se ubicaban alrededor de los siete millones de dólares, hubo diferencias y conflictos que no permitieron llegar a un acuerdo.
Posteriormente asumió una nueva junta que trató de consensuar con todos los puntos de vista para llegar a una solución, pero perdieron mucho tiempo, alrededor de un año, tratando de lidiar con los daños que señalaba el informe.
Castro, que es ex miembro de la junta de la asociación de propietarios en Champlain Tower East, dijo que la torre sur siempre parecía desordenada, con grietas en el concreto que eran evidentemente visibles, además de notarse que necesitaba mantenimiento en cuanto a la pintura. Aseguró que era amiga de varias personas en la torre derrumbada que están desaparecidas y probablemente muertas, lamentó.
“Debido a que gran parte del trabajo de concreto / impermeabilización necesario es subterráneo, debemos levantar casi todo el nivel del suelo del lote para acceder a las áreas que requieren reparación”, escribió Wodnicki en su carta fechada del 9 de abril. Faltaban apenas 75 días para el derrumbe.
Copyright © Todo Jujuy Por favor no corte ni pegue en la web nuestras notas, tiene la posibilidad de redistribuirlas usando nuestras herramientas. Derechos de autor reservados.