La propuesta de modificación a la normativa de la ley de alquileres que recibió la aprobación de la Cámara de Diputados la semana anterior, dará inicio a su análisis este martes en una reunión conjunta de los comités de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda del Senado.
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Ley de alquileres: el Senado debate hoy en comisión
El proyecto cambia la reglamentación aplicada en 2019, que incluye la disminución de la extensión de los acuerdos entre inquilinos y propietarios de 3 a 2 años.
A pesar de que inicialmente la discusión había sido programada para el día miércoles, los congresistas de los partidos políticos predominantes llegaron a un acuerdo para anticipar la consideración al martes por la tarde, según indicaron fuentes legislativas.
De esta manera, la comisión de Legislación General, que asumirá un papel central en la discusión de la propuesta, llevará a cabo su encuentro para establecer su conformación y nominar dirigentes; posteriormente, se fusionarán con los integrantes de la comisión de Presupuesto y Hacienda, bajo la dirección de Ricardo Guerra.
El proyecto
La propuesta que modifica la reglamentación aprobada en 2019 por el exconjunto de Cambiemos plantea que el período de validez de los acuerdos entre inquilinos y dueños de bienes inmuebles se disminuya de tres a dos años. Además, se permitiría una actualización que podría llevarse a cabo en un rango de cuatro a doce meses, utilizando un método de ajuste convenido entre ambas partes.
En esta línea, dispone que las partes tendrán la responsabilidad de acordar el procedimiento de revisión del costo del inquilino al comienzo de la vinculación de alquiler, teniendo la opción de utilizar para este fin el índice de costos al consumidor (ICC), el índice de costos mayoristas (ICM) y/o el índice de remuneraciones (IR), confeccionados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una mezcla de dichas referencias.
La propuesta recibió el visto bueno en la Cámara de Diputados en la semana pasada, con un respaldo de 125 votos procedentes principalmente de las fracciones parlamentarias en oposición, excluyendo a los representantes de la Izquierda y a los congresistas defensores de libertades individuales.
La propuesta, debatida durante una sesión especial que se extendió durante alrededor de cuatro horas, invalida la revisión anual de los acuerdos y el indicador vigente en la actualidad, el cual es una fusión que calcula el promedio del progreso del ICC y el índice de modificación en los salarios, una medición llevada a cabo por el Banco Central.
La propuesta recibió el desacuerdo de 112 congresistas, de los cuales 99 provinieron del Frente de Todos (FdT), 4 de la facción izquierdista, 3 del movimiento libertario y 2 del conjunto de legisladores del interbloque Federal; simultáneamente, 3 representantes se abstuvieron de emitir su voto (2 del partido socialista y una legisladora del FDT).
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