Este año, el fenómeno de los condo-hoteles se presenta como una oportunidad para inversores que buscan revitalizar su economía y obtener ganancias significativas. En Jujuy, Grupo Villanueva, encabeza Amérian Jujuy, un proyecto que lidera el sector.
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Negocio para invertir en el 2024 ¿De qué se trata y cuántos dólares se necesitan?
Con el objetivo de resurgir su economía cada vez más son los inversores que sin tener conocimiento de la industria pueden acceder al negocio de la hotelería invirtiendo bien.
Con el objetivo de resurgir su economía cada vez más son los inversores que sin tener conocimiento de la industria pueden acceder al negocio de la hotelería invirtiendo bien.
¿Cómo es el modelo de negocio de los condo-hoteles?
Los condo-hoteles son la manera en que pequeños y medianos ahorristas pueden participar del negocio del turismo, financiando el desarrollo de proyectos hoteleros y obteniendo una renta de él. En el caso de Amérian Jujuy, el inversor se convierte en dueño de una fracción del hotel, generando ganancias durante la construcción y a través de su explotación.
En el mercado nacional e internacional, existen diferentes ofertas, algunas centradas en la venta de habitaciones que son gestionadas por la cadena hotelera. En este punto, los inversores reciben una renta proporcional a la habitación adquirida, descontando gastos operativos.
Amérian Jujuy redefine el juego con una modalidad distinta y accesible para los inversores, bajo la figura de un fideicomiso. Por este instrumento, se adquieren cuotas-partes que les confieren participación en diversos aspectos del proyecto de 4 estrellas superior, ubicado estratégicamente en el centro de San Salvador de Jujuy. Es decir que, en Amérian Jujuy, los inversores reciben rentabilidad no solo de las habitaciones, si no también de el salón de eventos, las cocheras, el roof top, el resto bar y las oficinas del edificio. Además, aquellos que invierten disfrutan de beneficios exclusivos para utilizar las instalaciones, creando una experiencia única.
En comparativa, esta inversión se asemeja a tener acciones en una empresa.
¿Es una buena alternativa para personas que invierten por primera vez?
Fernando Villanueva, Gte General de Villanueva e Hijos, asegura que “es ideal, ya que es una inversión de bajo riesgo, es una nueva dimensión en el mundo financiero, el desarrollo inmobiliario y el turismo; todo en un solo lugar, sumado a que el inversionista no se tiene que ocupar de nada. “
En su fase actual, el proyecto cuenta con más de 150 inversores que eligieron este negocio, como alternativa por su alta capitalización y la oportunidad de formar parte de la industria del turismo que viene en alza.
¿Cuántos dólares se necesitan para ingresar al negocio?
El mínimo de inversión es de 5700 dólares. La inversión se puede hacer en pesos o dólares, y si es en pesos se dolariza. Una vez que se completa el cupo se cierra la oportunidad de invertir.
¿Cuándo es el momento de invertir?
Hay tres indicadores fundamentales que señalan el momento adecuado para invertir en el sector hotelero:
- Flujos turísticos elevados y oferta reducida: cuando los flujos turísticos son significativos y la oferta es escasa, se evidencia una demanda en crecimiento y cada vez más sofisticada.
- Destinos competitivos: la inversión se vuelve atractiva en destinos que presentan competitividad tanto en términos de experiencias ofrecidas como en la coyuntura cambiaria del momento.
- Activos con flujos dolarizados (marca hotelera): la preferencia se inclina hacia activos que generan flujos en dólares, especialmente aquellos vinculados a marcas hoteleras reconocidas, ofreciendo una mayor estabilidad y previsibilidad financiera.
Estos indicadores no solo apuntan a la oportunidad temporal, sino también a la calidad y fortaleza de la inversión, contribuyendo a tomar decisiones más estratégica.
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