En vivo minuto a minuto: el Senado sesiona para tratar la Ley de Propiedad Privada

¿Qué pasó con la venta de tierras a extranjeros?

Uno de los puntos más controvertidos del proyecto proponía modificar el régimen que regula la compra de tierras por parte de extranjeros.

Sin embargo, ese capítulo fue eliminado del texto tras no conseguir el respaldo suficiente en el Senado, por lo que ya no forma parte de la iniciativa que se debate este miércoles.

En caso de obtener la aprobación del Senado, el proyecto continuará su trámite legislativo para convertirse en ley.

Qué es la Ley de Propiedad Privada

La Ley de Propiedad Privada es un proyecto impulsado por el Gobierno nacional que busca modificar distintas normas vinculadas al derecho de propiedad, incorporando cambios en materias como expropiaciones, desalojos, ocupación de inmuebles y manejo del fuego.

La iniciativa también incluía originalmente un capítulo que habilitaba cambios en el régimen de venta de tierras a extranjeros, aunque ese apartado fue retirado del proyecto durante el debate en el Senado.

¿Qué cambios propone?

Entre los principales puntos que aún permanecen en el proyecto se destacan:

• Expropiaciones: establece nuevos criterios para declarar la utilidad pública y fija cambios en la forma de calcular las indemnizaciones a los propietarios afectados.
• Desalojos: modifica el procedimiento para los casos de falta de pago de alquileres. El propietario deberá intimar al inquilino y otorgarle un plazo mínimo de 10 días para regularizar la deuda antes de iniciar la demanda judicial.
• Manejo del fuego: elimina parte de las restricciones vigentes para los terrenos afectados por incendios. La propuesta mantiene la prohibición de cambiar el uso de los bosques nativos incendiados, pero deroga la norma que impedía durante 30 años realizar desarrollos inmobiliarios o modificar el destino productivo de otras superficies rurales quemadas.
• Regularización de inmuebles: incorpora beneficios para ocupantes que acrediten una posesión pacífica, continua y con causa lícita durante al menos diez años sobre determinados inmuebles destinados a vivienda única.

Los dos senadores que solicitaron participar de manera virtual en la sesión son:

• Anabel Fernández Sagasti (Unión por la Patria - Mendoza), quien pidió intervenir de forma remota debido a un embarazo avanzado y una recomendación médica de reposo. Su pedido fue autorizado de manera provisoria por la vicepresidenta Victoria Villarruel, aunque deberá ser ratificado por el pleno del Senado.
• Flavio Fama (UCR - Catamarca), quien también solicitó participar virtualmente. Al igual que en el caso de Fernández Sagasti, será el cuerpo de senadores el que deberá definir si habilita o no su participación remota.

La posibilidad de que ambos voten a distancia generó diferencias dentro del Senado, especialmente en el oficialismo, ya que el reglamento establece que este tipo de autorizaciones deben ser convalidadas por el pleno de la Cámara antes del inicio de la sesión.

¿Qué pasa con los senadores que participarán de manera virtual?

Uno de los focos de la sesión estará puesto en la participación virtual de dos senadores, una decisión habilitada por la vicepresidenta Victoria Villarruel que generó cuestionamientos tanto en el oficialismo como en algunos bloques dialoguistas.

El reglamento establece que las participaciones remotas deben ser autorizadas por el pleno del Senado, por lo que será el propio cuerpo el que defina al inicio de la sesión si convalida o no esa modalidad. Hasta que eso ocurra, persisten las dudas sobre la validez de las intervenciones y los votos que puedan emitir ambos legisladores.

La situación promete abrir un debate reglamentario antes del tratamiento de la Ley de Propiedad Privada, ya que algunos sectores consideran que la habilitación otorgada por la Presidencia del Senado no alcanza por sí sola y requiere el aval de la mayoría de los senadores presentes.