Mediante videoconferencia como ya e hizo anteriormente, el Senado debatirá este jueves la Ley de Alquileres que prevé entre otras cosas un cambio en la normativa relacionada a los contratos.
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Este jueves el Senado vota la Ley de Alquileres
Uno de los principales cambios en esta nueva ley estipula extender a 3 años el contrato mínimo de locación.
La denominada Ley de Alquileres es una herramienta que viene con reclamos de vieja data, sobre todo por parte de los inquilinos que se ven cada vez más complicados a la hora de cerrar un contrato.
La iniciativa que se prevé se convertirá en ley mañana consta de 9 modificaciones que cambiarán el vínculo entre locadores y locatarios de modo de dar mayor certidumbre sobre el futuro a los segundos.
Claves de la nueva Ley de Alquileres:
* El plazo mínimo de un contrato de alquiler pasa de los 2 a los 3 años para garantizar al inquilino mayor estabilidad.
* El inquilino sólo deberá dejar solo un mes de depósito por los tres años que durará el contrato de alquiler.
* Se pone fin a los ajustes semestrales y la fijación unilateral del nuevo precio del alquiler. Ahora la actualización será anual y se determinará a partir de un promedio entre inflación y el índice que mide salarios (RIPTE).
* Tres meses antes de la finalización de un contrato se deberá informar a los inquilinos si se renovará el contrato y en qué condiciones.
* Los inquilinos no pagarán más arreglos del edificio incluidos en las expensas (las denominadas expensas extraordinarias).
* Se regulan las tasas e impuestos que gravan la propiedad como ABL, ARBA, etc, que hasta ahora venían pagando los inquilinos.
* Los inquilinos que realicen arreglos en la casa podrán descontarlos del alquiler.
* Se deberán registrar todos los contratos de alquiler en la AFIP
* Se crearán organismos de control y defensa de los derechos de los inquilinos en todo el país.
La sesión fue convocada para mañana a las 14 por la presidenta del Senado, Cristina Kirchner.
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