La problemática de los alquileres

El problema no se centra, ni debería, en imponer regulaciones, limitaciones y controles a un mercado tan sensible como éste, ya que que un contexto inflacionario como el presente, en el que tenemos una inflación interanual de aproximadamente el 60 %, tendríamos que tener un Congreso dictando normas de regulación e intervención de distintos sectores de modo full time, de manera que el problema no se soluciona con intervenir y dictar normas sobre los alquileres, sino que va más allá y requiere de soluciones de índole macro-económico que estabilice todas las variables de la economía y su dinámica. La experiencia argentina ha demostrado que la intervención del Estado en los contratos entre privados en el sector de los alquileres más que soluciones sumó problemas y serias distorsiones.

Hoy vemos con preocupación distintos proyectos que están para tratamiento en el Congreso, tales como: el de impuesto a la vivienda ociosa; la creación de la Cámara Nacional de Alquileres; el tope a los precios de los alquileres en caso de renovación o de alquileres nuevos; la medición de los precios de los alquileres o la instrumentación de un contrato tipo de alquiler; todas medidas que agravaría aún más el problema, se retraería aún más la oferta con sus consecuencias, y el desaliento definitivo de cualquier tipo de inversión en estos destinos.

Los Corredores Inmobiliarios y Martilleros Públicos somos meros actores y partícipes de sólo una pequeña porción del mercado locativo, y actuamos de acuerdo a las competencias que la Ley nos otorga, intermediando y acercando a las partes y aportando nuestra opinión sobre un mercado que conocemos acabadamente.