El Gobierno de Javier Milei impulsa en el Senado el tratamiento de la ley de inviolabilidad de la propiedad privada, una de las piezas clave dentro del conjunto de reformas enviadas este año. La iniciativa apunta a fortalecer las garantías sobre la propiedad, restringir la facultad estatal de expropiar y agilizar los procedimientos de desalojo.
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Senado: qué es el proyecto de inviolabilidad de la propiedad privada
El proyecto del Ejecutivo ya se debate en comisiones e incluye límites a expropiaciones, desalojos más rápidos y cambios en tierras, incendios y barrios populares.
Además, busca incorporar modificaciones en el régimen de tierras rurales, asentamientos urbanos y políticas vinculadas al manejo del fuego.
Este miércoles, el Senado retoma el tratamiento de la iniciativa en un plenario de comisiones, en una jornada que contempla la participación de más de veinte oradores entre expertos, referentes sociales, constitucionalistas y miembros de organizaciones civiles.
El encuentro, previsto para las 15 en el Salón Azul, congrega a las comisiones de Asuntos Constitucionales y de Legislación General, ámbito en el que el oficialismo intentará avanzar en consensos de cara a la firma del dictamen.
Los principales puntos de la ley de inviolabilidad de la propiedad privada
Uno de los puntos clave de la iniciativa es la modificación del marco legal que regula las expropiaciones.
Dentro de las principales novedades que propone se encuentran:
- Redefinición más acotada del criterio de interés público
- Exigencia de fundamentar cada expropiación de manera puntual y precisa
- Necesidad de abonar la compensación completa antes de que el Estado asuma la titularidad del bien
- Inclusión de las ganancias no percibidas dentro del resarcimiento económico
- Ajuste de los valores teniendo en cuenta la inflación y la aplicación de intereses comerciales
Modificación del proceso judicial de desalojo
La iniciativa propone:
- Aplicación del procedimiento abreviado más ágil previsto en el Código Procesal
- Habilitación para concretar el desalojo de manera anticipada, sin esperar el fallo definitivo
- Supresión de la exigencia de garantía real
- Sustitución de ese requisito por una manifestación jurada del titular del inmueble
- Establecimiento de un plazo previo de tres días de notificación ante incumplimientos de pago
Ley de propiedad privada: qué cambia en barrios populares
La ley también modifica el régimen de integración socio urbana
- Se deja sin efecto la posibilidad de expropiar de forma masiva viviendas en asentamientos populares
- Se habilitan vías alternativas, como la adquisición por prescripción (usucapión)
- Se eliminan disposiciones vigentes que actualmente frenan los desalojos
- Se otorga un rol más activo a las administraciones provinciales y a los gobiernos locales
Tierras rurales: menos restricciones para extranjeros
La iniciativa también introduce cambios en la normativa sobre Tierras Rurales. En la actualidad, rigen restricciones para la adquisición de campos por parte de capitales extranjeros. La propuesta plantea:
- Levantar el límite que fijaba un máximo del 15% del territorio
- Suprimir las restricciones vinculadas al origen o nacionalidad del comprador
- Derogar el tope de 1.000 hectáreas en áreas consideradas núcleo
- Conservar prohibiciones únicamente para Estados extranjeros y entidades públicas
Cambios en la ley de Manejo del Fuego
Otro de los ejes relevantes es la modificación en materia ambiental. Este capítulo ya generó cuestionamientos desde organizaciones ecologistas, que advierten que podría habilitar transformaciones en el uso de la tierra luego de incendios.
- Suprime el período de resguardo de 60 años para terrenos afectados por el fuego
- Atenúa las limitaciones que se aplican tras un incendio
- Conserva una protección estricta únicamente para los bosques nativos
- Permite un uso más flexible del suelo en pastizales y otras superficies
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