El mercado de alquileres en Jujuy atraviesa un escenario marcado por la alta demanda y la escasa oferta de propiedades, una combinación que impacta directamente en los valores y genera dificultades para quienes buscan alquilar.
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Mercado de alquileres en Jujuy: los barrios más caros y los más baratos en 2026
La escasez de propiedades en alquiler y la alta demanda continúan presionando el mercado en Jujuy, con valores que varían según la zona y superan los $800.000 en algunos sectores.
La baja disponibilidad de viviendas aparece como uno de los factores centrales. Según explicó Susana Marino, integrante de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, cada vez que una propiedad queda libre, la demanda responde de manera inmediata, lo que evidencia la presión que existe actualmente en el mercado.
Cuánto cuesta alquilar en Jujuy
La combinación entre la demanda sostenida y la limitada oferta continúa configurando un escenario complejo para quienes buscan acceder a una vivienda en alquiler en la provincia. En este contexto, los precios varían según la zona y el tipo de propiedad. A continuación, algunos valores actuales:
Departamentos de 2 dormitorios
- Bajo La Viña: $700.000
- Alto Gorriti: $480.000
- Alto Comedero: $480.000
- Ciudad de Nieva: $800.000
- Los Perales: $850.000
Departamentos de 1 dormitorio
- Los Huaicos: $380.000
- Los Perales: $450.000
- Coronel Arias: $350.000
- Centro: $550.000 (amoblado)
- Ciudad de Nieva: $500.000
- Alto Comedero – San Pedrito: $350.000
Los barrios más caros y los más baratos en 2026
Tomando como referencia los valores relevados, Los Perales y Ciudad de Nieva se posicionan entre las zonas más caras, con alquileres que alcanzan hasta $850.000 en departamentos de dos dormitorios y $500.000 en unidades de un dormitorio.
En contraste, sectores como Coronel Arias, Alto Comedero y San Pedrito aparecen entre las opciones más accesibles, con precios que rondan los $350.000 a $480.000, según el tipo de propiedad.
Esta diferencia de valores responde, en gran parte, a la ubicación, los servicios disponibles y la cercanía a zonas céntricas o de mayor desarrollo urbano, lo que influye directamente en la demanda y en la cotización de los alquileres en la capital jujeña.
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