Las cámaras del sector de la construcción e inmobiliario presentaron un proyecto para que se modifiquen dos artículos de la Ley de Alquileres.
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SUSCRIBITE Ley de Alquileres: hay un proyecto para cambiar dos artículos
Las cámaras del sector de la construcción e inmobiliario presentaron un proyecto para que se modifiquen dos artículos de la Ley de Alquileres.
Este viernes 14 de julio, entidades que forman parte del sector inmobiliario elevaron la iniciativa que busca modificar la duración de los contratos y la fórmula de ajuste.
Quienes impulsan el proyecto son: la Cámara Inmobiliaria (CIA), la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), la Asociación Empresarios de la Vivienda (AEV), la Federación inmobiliaria de la República Argentina (FIRA) y la Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios (FEDI).
“La iniciativa traerá en el corto plazo un alivio para el sector locativo habitacional, generando un incremento paulatino de la oferta de viviendas y la baja de los valores de los alquileres”, explicaron desde la entidades.
El proyecto presentado para modificar los artículos más polémicos de la Ley de Alquileres propone que “el precio del alquiler debe fijarse como valor único y por períodos mensuales, sobre el cual pueden realizarse ajustes como mínimo cuatrimestrales. En ningún caso se pueden establecer bonificaciones ni otras metodologías que induzcan a error al locatario”.
Además, también establece que “los ajustes deben seguir realizándose con un índice conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables”.
Las entidades brindaron más detalles: “Quedó demostrado que la actualización anual del canon locativo para vivienda es un período muy extenso en un contexto inflacionario desequilibrado, que ha generado una gran presión en el valor locativo inicial, una aceleración en los precios, retracción de la oferta y una suba de precio muy abrupta al momento de aplicar el índice de actualización contemplado en la ley, llegando hoy, a más del 100% anual”.
Asimismo, agregaron: “Esto generó insatisfacción y perjuicio patrimonial para ambas partes contratantes y llevó al límite de la imposibilidad de su cumplimiento”.
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