El inicio de septiembre será de un impacto potente para el bolsillo de los inquilinos en donde el incremento de los alquileres será del orden del 243,1%. Cómo calcular el aumento.
Crisis..
A cuánto se van los alquileres en septiembre y cómo calcular el aumento
El inicio de septiembre será de un impacto potente para el bolsillo de los inquilinos. El incremento de los alquileres será del orden del 243,1%.
A cuánto se van los alquileres en septiembre y cómo calcular el aumento.
A cuánto se van los alquileres en septiembre y cómo calcular el aumento
Para ese nicho, sujeto a ajustes anuales, el incremento que viene será del orden del 243,1%, mientras que para aquellas familias o particulares que cerraron acuerdos con incrementos semestrales la suba se ubicará en torno al 66,3 por ciento.
En este último caso, remarcaron actores del ámbito de las inmobiliarias, el aumento se da por debajo de la inflación acumulada del primer semestre del año, que rozó el 80 por ciento. La oferta de inmuebles se concentra mayormente entre Belgrano, Recoleta y Palermo.
Un muerto y un desaparecido tras una feroz avalancha en Bariloche
Un dato importante es que el hecho de que los alquileres vigentes se ajusten una vez por año según el ICL representa un escenario desventajoso para locatario y locador, ya que los propietarios deben prever la inflación anual a la hora de fijar un valor cuando inicia el contrato.
Cabe destacar que los contratos de alquiler firmados entre 17 de octubre y 29 de diciembre de 2023 (fecha en la que entró en vigencia el DNU) se actualizan de forma semestral en base al coeficiente Casa Propia.
Según el relevamiento más reciente del CPI, la oferta de alquileres se incrementó casi 200% desde que, a fines de diciembre, el presidente Javier Milei derogó la ley que regulaba a ese nicho.
Cómo calcular el aumento del alquiler en agosto
En agosto de 2023 el alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires promediaba los $198.873, según Zonaprop. Si ese inquilino hubiese comenzado el contrato el 1° de agosto del 2023, el 1° de agosto de 2024 debería empezar a pagar el aumento actualizado de $691.204,94.
Ese cálculo arrojará que el monto a abonar durante el próximo año (hasta agosto de 2025) sería de $691.204,94 en base al incremento del 247,56% establecido por el ICL a principios del mes de agosto.
Existen varias páginas web que tienen diseñadas calculadoras para conocer el aumento de los alquileres. Una de ellas es, por ejemplo, la delInstituto de la Vivienda de la Ciudad. Para consultar el índice, los pasos son los siguientes:
Ingresar en el sitio web del Instituto de la Vivienda de la Ciudad que contiene una calculadora específicamente diseñada para conocer el aumento de los alquileres: https://vivienda.buenosaires.gob.ar/calculadora_alquiler.
En primer lugar, se debe colocar la fecha en la que se firmó el contrato, para saber cuál era el índice en ese momento. Luego se debe seleccionar la fecha de actualización del contrato.
Por último, el usuario debe indicar el monto inicial del contrato sin puntos para separar las decenas de mil. Estos datos ayudarán a calcular el monto a abonar durante el próximo año y el porcentaje de incremento que corresponde a dicho período.
Sumate al Canal de WhatsApp de TodoJujuy.com
Recibí las noticias en tu celular sumándote al Canal de WhatsApp de TodoJujuy.com. Ingresá al siguiente enlace: https://whatsapp.com/channel/0029VaQ05Jk6BIErMlCL0v0j
Si querés, podés activar las notificaciones.
Además, podés comunicarte con nosotros a través del WhatsApp de las Noticias al 3885007777.
Copyright © TodoJujuy.com Por favor no corte ni pegue en la web nuestras notas, tiene la posibilidad de redistribuirlas usando nuestras herramientas. Derechos de autor reservados. Te recomendamos:
Imputaron a Alberto Fernández por extender la cuarentena en 2020
El Senado tratará el presupuesto universitario y el DNU de los fondos de la SIDE
Así es el imponente pueblo de Misiones lleno de cascadas y arroyos
En esta nota:
Comentarios: