Alquileres: "Hay demasiada demanda y nada de oferta"

“Antes trabajamos con un contrato con acuerdo entre partes, donde coordinamos el valor y los aumentos, ya sean anuales o semestrales”, dijo Marino, pero agregó que hoy eso no se puede hacer. “Antes eran contratos de dos años, ahora son tres y los valores los determina el Banco Central”.

“Los ajustes son tan altos que no dan con el crecimiento de los sueldos de la gente”, y dijo que el propietario pierde con la inflación, más allá de aumentos que este año alcanzaron el 90%. “Es muy alto para el inquilino y no saben cómo llegarán”, y dijo que el locatario se acomoda, pero el incremento se termina licuando con la inflación.

Alquileres en Jujuy: mucha demanda y poca oferta

Alquileres en Jujuy: mucha demanda y poca oferta

Marino dijo que la paralización de la construcción empeoró la situación. “Hay gente que alquila hace años, quiere cambiarse a una casa más grande y no consigue. No hay propiedades, no hay disponibilidad”, dijo la referente local.

“El Estado tiene que seguir trabajando con viviendas para darle solución a la gente para que no alquile más, porque los créditos son inalcanzables”, indicó, y detalló que para alquilar un departamento de un dormitorio en San Salvador de Jujuy, se necesitan por lo menos entre 45 y 55 mil pesos.

“Para ingresar son tres meses y medio con el sellado, es decir que deben tener 150 mil pesos disponibles”, y dijo que ante esta situación las inmobiliarias están suprimiendo el cobro del depósito. “La gente lo primero que paga es el alquiler. Cumple y no se atrasa, porque cuida su lugar”, aclaró.

Aumento del 2023

Según datos de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, el aumento anual llegará al 100% en muy pocos meses. Julio Panero, presidente de esa institución, explicó que el mercado inmobiliario está en baja. “Hubo un leve repunte en la compra-venta, pero hay una excesiva demanda de alquileres y muy pocas propiedades".

"La demanda está y los aumentos son cada vez peores porque están acorde a la inflación como marca la ley", dijo y agregó que el aumento de marzo fue del 89,56% y "en dos meses se estima que llegue al 100%", y agregó que "la suba anual seguirá creciendo a la par de la inflación”.