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SUSCRIBITEFamilias hipotecadas bajo el sistema UVA aseguran que, desde que tomaron los créditos, las obligaciones mensuales “subieron un 10.000%” y piden una readecuación.
Reclamo por créditos hipotecarios UVA.
Este jueves por la tarde en Plaza Belgrano, personas que sacaron los créditos hipotecarios UVA denunciaron que el esquema de actualización de sus préstamos volvió impagables las cuotas. Según señalaron, el monto mensual “crece mes a mes” y, lejos de amortizarse, el capital adeudado aumenta con el paso del tiempo.
Daniel Romano, uno de los damnificados, relató en diálogo con Canal 4 que los créditos surgieron en 2016 y fueron tomados por numerosas familias en 2017, “con la expectativa de acceder a la casa propia”. Sin embargo, aseguró que hoy la situación es crítica: “Empecé pagando $8.000 y ahora estoy abonando alrededor de $800.000 por mes; la cuota puede variar $10.000, $15.000 o $20.000 de un mes a otro”. Añadió que, en su caso, para cancelar anticipadamente debería desembolsar “unos $70 millones”.
Romano cuestionó el mecanismo de ajuste al indicar que, además del índice salarial, se agrega el índice de inflación y el de la canasta familiar, lo que dispara los importes. Sostuvo que existen “irregularidades” y que incluso hay proyecciones “a 2 o 3 meses” que permiten prever subas futuras.
Asimismo subrayó que no buscan dejar de pagar, sino una readecuación de la deuda y del esquema de cobro: “Pedimos sacar el índice de inflación. Queremos pagar nuestra casa, pero así los números no cierran. En una familia con dos ingresos, entre alimentación, chicos y gastos básicos, es imposible llegar”.
Por otra parte Romano mencionó que hubo un proyecto con media sanción en Diputados para reestructurar las deudas, pero que se frenó en el Senado, en la Comisión de Presupuesto y Finanzas. “Hicimos gestiones a nivel nacional y provincial, pero no hubo avances”, afirmó.
Según los organizadores, el problema alcanza a unas 120.000 familias en el país. “Somos trabajadores, pagamos impuestos y cumplimos. Lo que pedimos es una relocalización/readecuación que haga pagables los créditos”, cerró Romano.
Los créditos hipotecarios UVA son préstamos orientados a la compra, construcción, ampliación o refacción de viviendas que se expresan en una unidad llamada UVA (Unidad de Valor Adquisitivo). Esa unidad se actualiza según el CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia), que sigue la evolución de la inflación.
Cuando tomás un crédito UVA, el capital adeudado y las cuotas se miden en UVAs, y mes a mes esos valores se convierten a pesos de acuerdo con el valor que tenga la UVA en ese momento. Eso implica que tanto la deuda como la cuota mensual se ajustan con la inflación, lo que puede hacer que pagos que hoy parecen “accesibles” escalen con el tiempo si los precios suben rápido.
Este tipo de crédito fue pensado para facilitar el acceso a la vivienda con cuotas más bajas al inicio del préstamo, en comparación con líneas tradicionales, aprovechando que la tasa fija puede resultar menos accesible en contextos inflacionarios. Pero su gran riesgo es que, en escenarios de inflación elevada, esas historias de cuotas “bajas al inicio” pueden tornarse en cargas pesadas si los salarios no acompañan el ajuste.
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