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SUSCRIBITE La ley de alquileres trajo problemas para ambas partes.
El presidente de la Cámara de Diputados, Sergio Massa, sostuvo que el Congreso tiene en agenda tratar una nueva ley de alquileres, en reemplazo de la sancionada en 2020 y que tiene un enorme rechazo tanto por propietarios como por inquilinos por haber agravado el cuadro para quienes alquilan propiedades.
“Tenemos una deuda pendiente. En el Gobierno anterior el Congreso sancionó, no con mala fe sino buscando una solución a un problema, una ley que fracasó: la ley de alquileres, que pretendía asegurar a inquilinos y propietarios y terminó disminuyendo la oferta, además de generar incertidumbre y dificultades para el inquilino”, dijo Massa este martes en el acto por el Día de la Construcción.
En concreto, la Ley de Alquileres sancionada en junio del año pasado generó un aumento fuertísimo de los valores de los alquileres por un lado y un retiro de las propiedades por el otro. El texto había sido presentado por funcionarios y legisladores de Cambiemos en Diputados durante 2019 y tuvo sanción definitiva del Senado en 2020, por lo que tuvo el impulso del macrismo y el Frente de Todos.
Sin embargo, ante su fracaso, fue duramente cuestionada durante toda la campaña electoral de 2021.
El titular de la Cámara de Diputados también afirmó que trabaja en coordinación con el Ministerio de Economía “para que en los próximos meses tengamos esa ley que le dé la posibilidad al ciudadano de acceder al crédito hipotecario”.
La nueva norma extiende los contratos de alquiler de dos a tres años y señala, además, que la actualización del valor deberá ser anual y ya no semestral, como ocurre actualmente con la mayoría de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires y el conurbano bonaerense.
También dictamina que solo podrá hacerse un ajuste de precio por cada año y que el aumento será en función de un nuevo índice, que combinará en partes iguales el índice Ripte de salarios y el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del Indec.
A su vez, establece, entre otros puntos, que solo se podrá pedir al inquilino, en concepto de depósito, el equivalente al monto del primer mes de alquiler. Tampoco se permitirá exigir pagarés ni ningún otro adicional.
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