El discurso en la Quinta de Olivos de Mauricio Macri, con parte de su gabinete y legisladores del oficialismo, busca llevar cierta tranquilidad a aquellos que alquilan o a quienes sacaron un crédito hipotecario con tasa UVA y que temen que el costo de las cuotas se incremente.

Detalles

"Las cuotas no van a superar en más de diez puntos la diferencia entre la inflación y el coeficiente de variación salarial", se informó oficialmente, mientras el mandatario agregó que "muchos empezaron a temer que se disparen las cuotas y el crédito se torne impagable, por eso hemos puesto un tope a los aumentos para darle previsibilidad", argumentó el jefe de Estado.

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Créditos UVA

Entre esas nuevas medidas, además del techo para las cuotas de los créditos, se enviará a la Cámara un proyecto de Ley de Alquileres, que tiene entre sus puntos salientes que se podrán usar garantías bancarias, y que se podrá actualizar cada 6 meses el valor del alquiler en base al coeficiente de variación salarial. También prevé que la comisión de la inmobiliaria la pague solo el propietario, además de aumentar el plazo a 3 años en los contratos de alquiler.

Ley de alquileres
Ley de alquileres

Macri adelantó también que habrá una nueva instancia del planProCreAr, Casa Propia y Construcción, que se destinarán 10 mil millones de pesos del FGS del ANSES. El subsidio no va a ser más de capital, va a estar en la tasa y en el terreno para la construcción. Se actualizan los montos máximos para subsidio y crédito del ProCreAr Ahorro Joven, y también se otorgarán créditos de hasta 80.000 pesos para jubilados y beneficiarios de AUH.

En referencia al programa Mejor Hogar, se relanza en coordinación con los créditos ANSES para mejoramiento, ampliación y refacción del hogar, proyectando otorgar cerca de medio millón de créditos. Las medidas para fomentar la construcción estipulan descuentos del 5% al 20% en corralones de todo el país para la compra de materiales y productos para el hogar.

Para facilitar la construcción se buscará el impulso para desarrolladores vía exención de IVA, impuesto a los débitos y créditos, ganancias e ingresos brutos, pero para esto deberán adherir las provincias. Se sumará la exención de IVA (vía devolución de crédito fiscal) para proyectos de viviendas de hasta 140.000 UVA (unos 100.000 dólares a precios de hoy). Se busca promover la construcción de 60.000 viviendas con estos beneficios en cuatro años.

Habrá crédito intermedio a desarrolladores contra boleto de compraventa; seguros de caución para que puedan acceder al financiamiento intermedio; licitación de tierra pública (AABE) para la construcción y uso de recursos del FONAVI como fondo de garantía para otorgar crédito a las pymes constructoras provinciales, y se habilitará al FONAVI a invertir en el fideicomiso de vivienda social.

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